Зеленые стандарты для многоквартирных жилых домов придадут новый импульс рынку недвижимости
В России утвердили «зеленый» стандарт для строительства многоквартирных домов, разработанный ДОМ.РФ совместно с Минстроем России. Он начнет действовать с 1 ноября 2022 года. Эксперт Аналитического центра Москвы Тимур Шакиров рассказал, какими качествами должно обладать современное «зеленое» жилье и за счет каких инструментов планируется продвигать этот сегмент.
Утвержденный стандарт включает 10 групп категорий, по которым будут оцениваться жилые дома на соответствие экологичным нормам, в частности: архитектура и планировка участка, комфорт и качество внутренней среды, энергоэффективность и атмосфера, материалы и ресурсоэффективность.
По результатам оценки зданию присваиваются баллы. Отличным считается результат более 50%, хорошим — от 40 до 50%, а удовлетворительным — при получении более 30% баллов. Сертификация будет добровольной, однако девелоперы будут мотивированы проводить «зеленую» оценку, для повышения продаж.
«Внедрение «зеленого» стандарта позволит при осуществлении градостроительной деятельности минимизировать негативное воздействие на окружающую среду. Кроме того, улучшатся условия проживания граждан, повысится экологическая и экономическая эффективность домов и квартир: при возможно более высокой стоимости жилья затраты на отопление, обслуживание и ремонт станут ниже», — пояснил Тимур Шакиров.
Для развития «зеленого» строительства в России, рассматривается возможность реализации следующих мер, включая льготную «зеленую» ипотеку, выпуск «зеленых» ипотечных облигаций, а также льготное проектное финансирование для девелоперов, реализующих строительные проекты по «зеленому» стандарту.
