- Главная
- История создания
- Экспертиза цен закупок города Москвы
- Помощь в выборе метода расчета НМЦК(Д)
- Метод "Анализ рыночной стоимости закупаемых товаров"
Аренда помещений и иных объектов недвижимого имущества
Определение НМЦК(Д)/ЦК(Д) проводится в соответствии с п.1.12. Приложения к распоряжению Правительства Москвы от 16 мая 2014 г. № 242-РП.
В соответствии с каким законом производится размещение закупки?
44-ФЗ
223-ФЗ
Алгоритм составления расчета:
Единственный поставщик
Предложения услуг представлены на рынке недвижимости
НМЦК
НМЦД
Ранее были аналогичные закупки
Как формируется цена при расчете выбранным методом
Пример расчета методом анализа цен, содержащихся в реестре контрактов, заключенных по итогам осуществления закупок
Для расчета по данному методу вам понадобятся следующие документы:
Основные документы:
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
Основные документы:
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
Основные документы:
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
Основные документы:
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
Основные документы:
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
Основные документы:
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
Нормативные правовые акты
Федеральный закон от 05.04.2013 №44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения"
Федеральный закон от 26.01.1996 №14-ФЗ «Гражданский кодекс РФ»
Федеральный закон от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
Федеральный закон от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»
Закон г. Москвы от 12.03.2008 №13 «О пожарной безопасности в городе Москве»
СП 29.13330.2011 Полы, актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 (утверждены приказом Минрегион России от 27.12.2010 №785)
ГОСТ 12.1.005-88. Межгосударственный стандарт. Система стандартов безопасности труда. Общие санитарно- гигиенические требования к воздуху рабочей зоны. (утвержден постановлением Госстандарта СССР от 29.09.1988 №3388)
СП 52.13330.2016 Естественное и искусственное освещение, актуализированная редакция СНиП 23-05-95 (утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.11.2016 №777/пр)
СП по проектированию и строительству 35-101-2001 Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения. (одобрен Постановлением Госстроя РФ от 16.07.2001 №70).
Приказ МЧС РФ от 20.06.2003 №323 «Об утверждении норм пожарной безопасности «Проектирование систем оповещения людей о пожаре в зданиях и сооружениях» (НПБ 104-03).
СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения» (постановление Госстроя РФ от 23.06.2003 №108).
СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (постановление Госстроя РФ от 26.06.2003 №115).
СП 3.13130.2009 «Система противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности»
СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания» (актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87) (утвержден приказом Минрегиона России от 27.12.2010 №782)
СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения. (актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (утверждены приказом Минрегиона России от 05.07.2011 №320)
СП 134.13330.2012 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования» (утверждены приказом Минрегиона России от 05.04.2012 №160)
СП 50.13330.2112 «Тепловая защита зданий. (актуализированная редакция СНиП 23-02-2003) (утверждена приказом Минрегиона России от 30.06.2012 №265)
ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12.07.2012 №191-ст)
СП 7.13130 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» (утверждены приказом МЧС России от 21.02.2013 №116 «Об утверждении свода правил СП 7.13130 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности»)
СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (приказ МЧС от 24.04.2013 №288)
СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей» (актуализированная редакция СНиП 21-02-99)
СП 300.1325800.2017 «Системы струйной вентиляции и дымоудаления подземных и крытых автостоянок.
Постановление Правительства Москвы от 19.07.2019 №899-ПП «О системе закупок города Москвы»
Распоряжение Правительства Москвы от 16.05.2014 №242-РП «Об утверждении Методических рекомендаций по применению методов определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги»
Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 17.06.2020 №73-ПР «Об утверждении структуры технических заданий»
Трехсторонний приказ Департамента города Москвы по конкурентной политике, Департамента экономической политики и развития города Москвы, Главного контрольного управления города Москвы от 01.06.2018 №70-01-74/18/81-ПР/40 «О порядке подготовки и утверждения комплектов типовых документов конкурсной (аукционной) документации»
Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 15.07.2020 №11-Р «Об утверждении Регламента проведения проверки достоверности определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем). начальной цены единицы товара, работы, услуги»
Письмо Межведомственной рабочей группы (МРГ) от 02.02.2016
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 10.02.2016 №ДПР-20-3/1-144/15 (Об оформлении расчета НМЦК/Д)
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 16.02.2016 №ДПР-20-3/2-15/16 (О типовых комплектах документов)
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 16.02.2015 №ДПР-20-3/1-14/15 (Закупка у единственного поставщика в расчете НМЦ)
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 01.06.2020 №ДПР-20-3/1-52/20 «О порядке определения накладных расходов и прибыли в ходе подготовки расчетов начальной (максимальной) цены контракта (договора) (НМЦК(Д)) по закупкам»
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 01.10.2015 №ДПР-20-3/1-109/15 «Об уровне заработной платы по Мосгорстату»
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 26.10.2021 №ДПР-И-5348/21 «Об установлении показателей инфляционного изменения в 2021-2024 годах»
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 16.02.2015 №ДПР-20-3/1-13/15 «О предоставлении расшифровки по статьям затрат при расчете НМЦК методом анализа рынка (на основании 3-х коммерческих предложений)
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 11.04.2017 №ДПР-20-3/1-54/17 «Об использовании метода анализа цен содержащихся в реестре контрактов»
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 01.11.2017 №ДПР-20-3/1-112/17 «Об определении НМЦ, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), на оказание услуг аренды помещений и иных объектов недвижимого имущества на основании 3-х коммерческих предложений»
Федеральный закон от 18.07.2011 №223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц"
Федеральный закон от 26.01.1996 №14-ФЗ «Гражданский кодекс РФ»
Федеральный закон от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
Федеральный закон от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»
Закон г. Москвы от 12.03.2008 №13 «О пожарной безопасности в городе Москве»
СП 29.13330.2011 Полы, актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 (утверждены приказом Минрегион России от 27.12.2010 №785)
ГОСТ 12.1.005-88. Межгосударственный стандарт. Система стандартов безопасности труда. Общие санитарно- гигиенические требования к воздуху рабочей зоны. (утвержден постановлением Госстандарта СССР от 29.09.1988 №3388)
СП 52.13330.2016 Естественное и искусственное освещение, актуализированная редакция СНиП 23-05-95 (утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.11.2016 №777/пр)
СП по проектированию и строительству 35-101-2001 Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения. (одобрен Постановлением Госстроя РФ от 16.07.2001 №70).
Приказ МЧС РФ от 20.06.2003 №323 «Об утверждении норм пожарной безопасности «Проектирование систем оповещения людей о пожаре в зданиях и сооружениях» (НПБ 104-03).
СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения» (постановление Госстроя РФ от 23.06.2003 №108).
СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (постановление Госстроя РФ от 26.06.2003 №115).
СП 3.13130.2009 «Система противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности»
СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания» (актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87) (утвержден приказом Минрегиона России от 27.12.2010 №782)
СП 132.13330.2011 «Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования. (утверждены приказом Минрегиона России от 29.12.2011 №635/10)
СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения. (актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (утверждены приказом Минрегиона России от 05.07.2011 №320)
СП 134.13330.2012 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования» (утверждены приказом Минрегиона России от 05.04.2012 №160)
ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12.07.2012 №191-ст)
СП 7.13130 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» (утверждены приказом МЧС России от 21.02.2013 №116 «Об утверждении свода правил СП 7.13130 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности»)
СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (приказ МЧС от 24.04.2013 №288)
СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей» (актуализированная редакция СНиП 21-02-99)
СП 300.1325800.2017 «Системы струйной вентиляции и дымоудаления подземных и крытых автостоянок.
Постановление Правительства Москвы от 19.07.2019 №899-ПП «О системе закупок города Москвы»
Распоряжение Правительства Москвы от 16.05.2014 №242-РП «Об утверждении Методических рекомендаций по применению методов определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги»
Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 17.06.2020 №73-ПР «Об утверждении структуры технических заданий»
Трехсторонний приказ Департамента города Москвы по конкурентной политике, Департамента экономической политики и развития города Москвы, Главного контрольного управления города Москвы от 01.06.2018 №70-01-74/18/81-ПР/40 «О порядке подготовки и утверждения комплектов типовых документов конкурсной (аукционной) документации»
Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 27.07.2020 №12-Р «Об утверждении Регламента проведения проверки (экспертизы) достоверности определения начальной (максимальной) цены договора, цены договора, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем). начальной цены единицы товара, работы, услуги»
Письмо Межведомственной рабочей группы (МРГ) от 02.02.2016
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 10.02.2016 №ДПР-20-3/1-144/15 (Об оформлении расчета НМЦК/Д)
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 16.02.2016 №ДПР-20-3/2-15/16 (О типовых комплектах документов)
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 16.02.2015 №ДПР-20-3/1-14/15 (Закупка у единственного поставщика в расчете НМЦ)
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 01.06.2020 №ДПР-20-3/1-52/20 «О порядке определения накладных расходов и прибыли в ходе подготовки расчетов начальной (максимальной) цены контракта (договора) (НМЦК(Д)) по закупкам»
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 01.10.2015 №ДПР-20-3/1-109/15 «Об уровне заработной платы по Мосгорстату»
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 26.10.2021 №ДПР-И-5348/21 «Об установлении показателей инфляционного изменения в 2021-2024 годах»
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 16.02.2015 №ДПР-20-3/1-13/15 «О предоставлении расшифровки по статьям затрат при расчете НМЦК методом анализа рынка (на основании 3-х коммерческих предложений)
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 11.04.2017 №ДПР-20-3/1-54/17 «Об использовании метода анализа цен содержащихся в реестре контрактов»
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 01.11.2017 №ДПР-20-3/1-112/17 «Об определении НМЦ, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), на оказание услуг аренды помещений и иных объектов недвижимого имущества на основании 3-х коммерческих предложений»
Постановление Правительства Москвы от 05.07.2013 №441-ПП «Об утверждении перечня дополнительных требований к положению о закупках товаров (работ, услуг) отдельных видов юридических лиц»
Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 24.03.2015 №7-Р «Об утверждении методических рекомендаций по применению методов определения начальной (максимальной) цены договора, цены договора, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем)»
Типовые нарушения, допускаемые заказчиками при описании объекта закупки (ТЗ)
- При описании объекта закупки заказчик не указал функциональные, технические, эксплуатационные и качественные характеристики (ст. 33 Закона No 44-ФЗ).
- Заказчики не представляют в комплекте документации информацию о том, что требования и технические характеристики, отраженные в техническом задании не ограничивают конкуренцию (ст. 8 Закона No44-ФЗ).
- Техническое задание не содержит ролевую модель специалистов с описанием функциональных обязанностей каждого специалиста по видам оказываемых услуг (с указанием пункта технического задания), не представлен график работы этих специалистов (на период действия контракта).
- Не обоснована трудоемкость и принятые в расчет показатели трудоемкости на единицу услуги (работы), для каждого задействованного в проекте специалиста. Не представлено описание методики (подхода) к расчету численности специалистов.
