Аналитический центр вдвое ускорит процесс оценки стоимости жилой недвижимости за счет автоматизации
Аналитический центр Москвы завершил тестирование сервиса по автоматизации процесса оценки стоимости жилой недвижимости, которое было разработано командой IDEV по итогам конкурса Мэра Москвы «Лидеры цифровой трансформации» в 2022 году. Сервис готов к работе и будет использован при поступлении первых заявок на согласование по продаже городских объектов жилья. Решение сокращает временные затраты эксперта на подготовку расчетов рыночной стоимости квартир вдвое, а отклонение результатов от «ручной» проверки составляет менее 5%.
Созданный сервис значительно ускоряет процесс расчетов, помогает в работе экспертов, позволяет избежать существенного расширения штата для обработки поступающих на рассмотрение заявок и, как следствие, сэкономить бюджетные средства города. Основная задача нового решения – подбор максимально приближенных аналогов и автоматизированный расчет пула однотипных объектов. Для определения стоимости необходимо сопоставить квартиры по ряду параметров со схожими объектами, которые выставлены на продажу на рынке недвижимости. До настоящего времени эта работа проводилась вручную, требовала много трудозатрат и времени. Теперь эксперту достаточно ввести в систему ряд параметров, и обученный алгоритм покажет аналоги.
При проведении тестирования подбирались объекты жилой недвижимости различной сложности и характеристик, чтобы оценить качество работы сервиса и выявить возможные ошибки алгоритма расчета. По итогам доработки алгоритма удалось ускорить процедуру при сохранении точности получаемых результатов.
Пилотное тестирование позволило с уверенностью сказать, что команде–победителю «Лидеры цифровой трансформации» удалось создать продукт, повышающий эффективность работы экспертов Аналитического центра, осуществляющих оценку жилой недвижимости, и в конечном счете принести пользу городу. Немаловажный вклад в это достижение внёс оператор самого конкурса – Агентство инноваций Москвы, подведомственное Департаменту предпринимательства и инновационного развития города Москвы, предоставившее все условия для создания данного продукта.
